买房时五证齐全，2016年交房入住，已经住了4个年头的业主们发现，到现在房产证还没有办下来。
入住快四年还没有拿到房产证
西安市民晏女士说，自己2015年在中华世纪城二期购买了一套商品房，“买房时楼盘是五证齐全的，到了2016年交了房。”晏女士说，2017年她随多数业主一起交了办理房产证的工本费、契税等，但是直到现在还是没有办下房产证。
“听别的业主说，开发商将原本地下一层车库改为地下二层，新改的规划未通过审批，所以导致房产大证一直办不下来。”晏女士说，办不下证的是E区E1、4、6、8、11这五栋楼，业主们多次向相关部门反映一直也没有解决。
华商报记者看到一位业主屈女士的购房合同，合同中写明其所购买的房屋预售证号为“2014485”，其购买的商品房所占用土地用途为住宅，土地使用权终止日期为2074年11月10日，交房日期为2016年10月30日，关于产权登记的约定中，出卖人应当在商品房交付使用后540个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
单元前曾贴出商住楼铭牌
6月1日，华商报记者来到中华世纪城E区，晏女士所说的5栋楼是E区紧临团结南路的几栋高层，区内其他楼栋都是小高层，E1、4、6、8、11这五栋楼依次标注了7栋1单元7栋2单元……一位7栋3单元业主说，他们一直没有取得房产证，开发商承诺年底能取得房产证，不知道能实现不。
另一位业主反映，7栋1单元前两天突然贴出铜牌，上面写明他们所在楼为中华世纪城E区商住楼工程，而且他们购房时显示是商品住宅。“就贴出一早上，下午就撤掉了。”
在小区地库入口有一个西安市建设工程规划公示牌，中华世纪城E-1、4、6、8、11新增地下车库，落款时间为2018年3月22日。说明中显示：“西安侨盛房地产开发有限公司投资建设的中华世纪城二期项目于2005年9月取得《建设工程规划许可证》，含地下车库一座，地下一层，建筑面积23521㎡，均为平层停车位。总停车位为776个。为了更好地服务小区全体业主，结合小区车位不足的现状，特在E-1、4、6、8、11号楼下新设地下车库一座(位于地下二层)，与原地下一层部分相连，建筑面积10144.6㎡，车位数为225个(其中平层停车36个，机械车位189个)。变更后总停车位789个。”
开发商承诺年底前办完证
晏女士说她曾向市民热线反映，不动产登记中心回复E区7栋未办理首次登记。开发建设单位未提出登记申请并提交相关资料，因未办理首次登记，不能办理转移登记。待开发商提出申请手续齐全后，将加快不动产权证的办理。
对于一直没有办理房产证，负责与业主对接的一位开发商工作人员说，业主购买的房屋的住宅性质没有变，还是住宅，从土地使用权2004年-2074年就能看出来，有70年，这几栋楼临街，所以二层以下为商铺，“业主们买房的时候不可能不知道下面两层裙房是商业，是不是商住楼不影响办理房产证。”
对于为何这么久还没有办理完房产证，是不是因为增加车库导致，该工作人员表示，他也是最近开始与业主接触，着手办理房产证事宜，前面没有办理完房产证的原因他不清楚，他们已经向业主们写了承诺书，保证年底前办完房产证。
华商报记者 李婧
来源：-华商报
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